Правовое информирование и правовое просвещение

Закреплены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков

Вопрос неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также приусадебных, садовых, огородных земельных участков урегулирован постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» с 1 сентября 2025 года.

1) Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов:

— захламление >50% площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием или загрязнение его, при условии невыполнения работ по его очистке в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств;

— отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением ИЖС), в течение 5 и более лет здания, сооружения, права на которые зарегистрированы в соответствии с законом.

Исключение: случаи, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН в соответствии с законом, если иной срок не установлен: разрешением на строительство и др.

— отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом;

Исключение: если судом установлено, что правообладатель не смог завершить строительство в связи с действиями (бездействием) органов власти или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

— наличие на земельном участке несамовольных построек, зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления.

В случае, если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений, такой земельный участок соответствует данному признаку, если он имеется у каждого здания, сооружения.

Исключение: если эти объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2) Признаки неиспользования приусадебных, садовых, огородных земельных участков:

— наличие на >50% площади земельного участка сорных растений высотой > 1 метра, предусмотренных перечнем сорных растений, закрепленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 № 1482, и (или) деревьев и кустарников, при условии невыполнения работ по очистке земельного участка от них в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств.

Исключение: деревья и иные насаждения, являющиеся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка.

Верховный Суд Российской Федерации дал разъяснения по банкротству граждан (Обзор утв. Президиумом ВС РФ 18.06.2025)

Право добросовестного должника на упрощенный переход к реализации имущества

Должник вправе ходатайствовать о переходе сразу к реализации имущества при подаче заявления о банкротстве. Обязательным условием является добросовестность заявителя.

Возврат из реализации реструктуризацию

Из процедуры реализации имущества допускается вернуться к процедуре реструктуризации долгов, если появились основания для её введения.

Локальный план реструктуризации

При заключении мирового соглашения (в т.ч. в рамках локального плана реструктуризации) между должником и кредитором, в залоге у которого находится единственное жилье должника, оно обязано содержать:

— конкретное условие об источнике погашения задолженности перед этим кредитором. В качестве источника может быть указано третье лицо, готовое погасить долг.

При этом срок исполнения такого соглашения может превышать предельный срок реализации плана реструктуризации.

Судьба единственного жилья должника

Исполнительский иммунитет распространяется не только на квартиры, дома, но и на апартаменты, а также может применяться к нескольким объектам недвижимости, если они отвечают критериям единственного пригодного для проживания помещения.

Нельзя признать недействительной сделку по отчуждению должником недвижимости, если в результате применения реституции (возврата имущества) эта недвижимость будет защищена исполнительским иммунитетом.

Превышение площади над нормой предоставления само по себе недостаточно для признания жилья роскошным и снятия иммунитета. Суду необходимо исследовать всю совокупность обстоятельств.

Если жилье признано роскошным и лишено иммунитета:

— порядок приобретения замещающего жилья (соответствующего норме) должен быть утвержден судом одновременно с положением о реализации единственного жилья;

— право собственности на единственное жилье прекращается не раньше, чем возникает право собственности на замещающее жилье;

— должна быть предусмотрена возможность прекращения торгов, если цена единственного жилья снизится до уровня, при котором его реализация (за вычетом расходов на покупку замещающего) становится экономически нецелесообразной.

Единственное жилье могут лишить исполнительского иммунитета, если будет доказано, что должник при его приобретении изначально не намеревался возвращать кредит.

Наследники и члены семьи умершего должника, для которых его квартира является единственным жильем, вправе требовать оставления этого жилья за собой (включая долю наследодателя).

Цель — предотвратить лишение жилья социально незащищенных лиц.

Имущество, исключаемое из конкурсной массы

Суд вправе исключить из конкурсной массы денежные средства, целевым образом предназначенные должником для оплаты юридических услуг.

Финансовый управляющий может исключить из конкурсной массы имущество, признанное неликвидным.

Имущественное положение супругов при банкротстве одного из них

Брачный договор, изменяющий режим имущества супругов, не влияет на их обязательства перед кредиторами, если их требования возникли до заключения этого договора.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности супругов, подлежит реализации как единый объект в деле о банкротстве одного из них.

Кредит признается общим долгом супругов, если он был израсходован на нужды семьи (питание, одежда, медицинские услуги и др.).

Долги по имущественным налогам, начисленным на имущество в общей совместной собственности, составляют общее обязательство супругов.

Кредит не считается общим, если фактически брачные отношения прекращены (супруги не ведут совместное хозяйство, не проживают совместно).

Долги, возникшие в связи с предпринимательской деятельностью одного супруга, по общему правилу являются его личными обязательствами.

Банкротство и наследование

Если должник не принимает наследство или отказывается от него с целью причинить вред правам кредиторов, такие действия могут быть оспорены.

Наследник вправе требовать выкупа без торгов имущества, имеющего для него особое нематериальное значение (семейные реликвии и т.д.).

Освобождение от обязательств по итогам банкротства

Должника могут освободить от обязательств частично. Например, если он проявил недобросовестность по отношению к одному конкретному кредитору, суд вправе сохранить обязанность по погашению этого долга, освободив от остальных.

Открытие наследства в отношении лиц, участвующих в СВО, и приравненных к ним лиц

Применяется к ранее возникшим отношениям по наследованию при условии, что наследство открыто 1 января 2025 года и позднее.

В силу ч.1 ст.42 ГК РФ, гражданин может быть признан судом безвестно отсутствующим по заявлению заинтересованных лиц, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

В соответствии с п.1 ст.23 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее — ст.23 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), к данным гражданам относятся:

а) граждане, участвовавшие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области или в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции, в том числе, в качестве:

— лиц, проходивших военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации,

— лиц, находившихся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в п. 6 ст.1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне»,

— лиц, заключивших контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации;

б) а также лица:
— заключившие контракт (имевшим иные правоотношения) с организацией, содействующей выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации,
— находившиеся на указанных территориях в качестве служащих (работников) правоохранительных органов Российской Федерации;

в) лица, выполнявшие служебные и иные аналогичные функции на указанных территориях;

г) граждане, проживавшие или временно находившиеся на указанных территориях, с учетом особенностей, предусмотренных ст.23 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Наследство названных лиц открывается с даты составления записи акта гражданского состояния об их смерти, если в соответствии с документом о смерти, выдаваемом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации либо Министерством здравоохранении Российской Федерации:
— дата смерти указанных лиц неизвестна

— либо отличается от даты составления этих документов более чем на три месяца.

Таким образом, принятое наследство с датой открытия, определенной указанным образом, признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя.

Федеральный закон от 24.06.2025 № 164-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», регламентирующий указанные положения вступает в силу с 15 июля 2025 года.

Скорректирован порядок направления обращений в органы власти

В соответствии с внесенными в Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – 59-ФЗ) изменениями, под обращением гражданина (далее – обращение) понимается предложение, заявление или жалоба, направленные в орган местного самоуправления (государственный орган) (далее – орган власти) или должностному лицу в письменной форме или в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — Единый портал), иной информационной системы органа власти либо его официального сайта, обеспечивающих идентификацию и (или) аутентификацию граждан (если иное не установлено 59-ФЗ (далее – иная информационная система), а также устное обращение.

Предложение – это рекомендация гражданина по совершенствованию законов и иных нормативных правовых актов, деятельности органов власти, развитию общественных отношений, улучшению социально-экономической и иных сфер деятельности государства и общества.

Заявление – это просьба гражданина о содействии в реализации его законных прав и свобод или прав и свобод других лиц, либо сообщение о нарушении законов и иных нормативных правовых актов, недостатках в работе органов власти и должностных лиц, либо критика деятельности указанных органов и должностных лиц.

Жалоба – это просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц.

Обращение, поступившее в орган власти или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации, за исключением случая, предусмотренного ч.1.1 ст.12 59-ФЗ.

Согласно вносимым изменениям, ответ на обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении в форме электронного документа, либо по адресу (уникальному идентификатору) личного кабинета гражданина на Едином портале или в иной информационной системе и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в орган власти или должностному лицу в письменной форме.

Настоящие изменения вступают в силу с 30 марта 2025 года.

Администрация Павлово-Посадского городского округа Московской области информирует, что с 5 февраля 2025 года в законодательство Российской Федерации введен миграционный режим высылки – это правовой режим, применяемый на основании Федерального закона от 08.08.2024г. № 260-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в отношении иностранных граждан, находящихся в Российской Федерации, но не имеющих законных оснований для пребывания (проживания) в Российской Федерации, в целях обеспечения их выезда из Российской Федерации.

Иностранные граждане, находящиеся в Российской Федерации и не имеющие законных оснований для пребывания (проживания) в Российской Федерации, будут в автоматическом режиме включаться в реестр контролируемых лиц.

В отношении таких иностранных граждан будут вводится следующие запреты:

1) запрет на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

2) запрет на приобретение недвижимого имущества, транспортных средств, самоходных машин и других видов техники;

3) запрет на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

4) запрет на государственную регистрацию транспортных средств, самоходных машин и других видов техники;

5) ограничение на пользование правом на управление транспортными средствами;

6) отказ в допуске к сдаче экзаменов на право управления транспортными средствами, в выдаче (замене, обмене) российского национального или международного водительского удостоверения;

7) отказ в открытии банковского счета и осуществлении иных банковских операций;

8) запрет на заключение брака;

9) запрет на изменение места жительства или места пребывания в Российской Федерации без разрешения территориального органа МВД России;

10) запрет на выезд за пределы территории субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в которых контролируемое лицо пребывает (проживает), за исключением выезда из Российской Федерации;

11) иные ограничения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, 30 декабря 2024г. Президентом Российской Федерации подписан Указ №1126 «О временных мерах по урегулированию правового положения отдельных категорий иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации в связи с применением режима высылки», предусматривающий обязанность иностранных граждан, находящихся на территории Российской Федерации с нарушением сроков пребывания, обратиться в территориальный орган МВД России на районном уровне непосредственно либо через филиал по Владимирской области ФГУП «ПВС» МВД России по адресу:

г. Владимир, ул. Вокзальная, д. 6 или г. Владимир, ул. Батурина, д. 37 «А», по вопросу урегулирования своего правового положения или покинуть территорию Российской Федерации.

Указ вступил в силу с 1 января 2025г. и действует до 30 апреля 2025г. включительно.

Все иностранные граждане, которые не урегулируют свое правовое положение на территории Российской Федерации до 30 апреля 2025 года, в рамках Указа № 1126 автоматически попадут в реестр контролируемых лиц с введением вышеперечисленных ограничений.

О некоторых особенностях проведения медико-социальной экспертизы Открыть…

Уточнены требования к документам, прилагаемым СНТ к заявке о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения Открыть…

Теперь родители вправе получать справки и выписки на ребенка независимо от того, кто из них является заявителем по государственной или муниципальной услуге Открыть…

Вопрос о необходимости получения решения органа местного самоуправления о признании садового дома жилым домом Открыть…

Содержание прав, свобод и законных интересов граждан. ПРАВОСПОСОБНОСТЬ И ДЕЕСПОСОБНОСТЬ ГРАЖДАН Открыть…

О единовременной выплате участникам специальной военной операции (далее -СВО) Открыть…