Впервые в России: Более 30 дел об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости были рассмотрены онлайн
19
марта, в четверг, впервые Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой оценке
при Минмособлимуществе прошла в формате вебинара, в котором приняли участие
заявители и их представители. Члены Комиссии рассмотрели 32 заявления об
оспаривании кадастровой стоимости. По половине из них были приняты
положительные решения, по остальным заявлениям Комиссия выявила замечания и
рекомендовала заявителям устранить их, чтобы подать заявление повторно. Об этом
рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья
Адигамова.
Министр подчеркнула, что в Комиссию чаще всего обращаются предприниматели,
которые хотят изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости (земли или
дома) из-за его индивидуальных характеристик, которые не были учтены во время
кадастровой оценки. В Московской области более 12,3 млн объектов и, конечно,
учесть все индивидуальные особенности было невозможно. Например, при оценке
комплексной многоэтажной застройки невозможно учесть наличие объектов
социальной инфраструктуры — школ, детских садов, которые не приносят прибыли,
поэтому необходим индивидуальный подход. Они не могут быть учтены в рамках
массовых методов оценки, когда оцениваются миллионы объектов. Работа
Комиссии направлена на то, чтобы получить справедливую кадастровую стоимость и,
соответственно, налоги с учетом всех индивидуальных характеристик объекта,
поэтому члены Комиссии дают подробные разъяснения и рекомендации, чтобы помочь
каждому собственнику реализовать свои права.
«Члены Комиссии и заявители признали формат проведения Комиссии очень удачным —
32 заявления, были рассмотрены гораздо быстрее, чем на очном заседании, и
заявители могли присоединиться к Комиссии из любой точки планеты. Мы будем
использовать этот опыт и в дальнейшем», — отметил Юрий Лавряков, заместитель
министра имущественных отношений Московской области — председатель
Комиссии.
Справочно:
Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой оценке при Минмособлимуществе была создана в конце декабря 2018 года согласно Федеральному закону №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В ее состав вошли представители Управления Росреестра по Московской области, Торгово-промышленной палаты региона, Уполномоченного по защите прав предпринимателей и другие профессионалы отрасли. Решение по каждому делу принимают 6 представителей различных государственных и общественных структур. Минмособлимущество представляет позицию Правительства Московской области, которая формируется профильными министерствами — областными Минэкологии, Мининвестом, Минсельхозом, Минстроем и Минпотребом.