Пресс релизы

На 5,6 млн. рублей в год увеличится налоговый доход от изменения ВРИ земельных участков, используемых не по назначению

Сегодня в пресс-центре Дома Правительства Московской области прошел брифинг на тему "Подведение промежуточных итогов кампании по выявлению нецелевого использования земельных участков и повышению налоговых доходов от изменения категории и (или) вида разрешённого использования земель", в котором приняли участие представители Министерства имущественных отношений Московской области, регионального штаба ОНФ Московской области, а также администрации городских округов Клина и Истры.

Активистами ОНФ выявлены 237 земельных участка в 22 районах и городских округах Московской области, среди которых Истра, Солнечногорск, Красногорск, Мытищи, Химки, Чехов, Домодедово, Руза, Звенигород, Подольск, Дзержинск, а также Клинский, Волоколамский, Серпуховской, Можайский, Наро-Фоминский, Пушкинский, Лотошинский, Ленинский, Орехово-Зуевский, Одинцовский и Дмитровский муниципальные районы. 

Минмособлимуществом совместно с активистами ОНФ отработан механизм взаимодействия с ОМС и проведен анализ представленной информации по данным Росреестра, Кадастровой палаты, УФНС МО, в соответствии которым установлено, что из 237 земельных участков 147 используются не по целевому назначению и по ним требуется проверка муниципальным земельным контролем. Главархитектура Московской области подтвердила возможность приведения к фактическому использованию более половины земельных участков.

 Андрей Аверкиев, министр имущественных отношений Московской области, сообщил, что было налажено взаимодействие и оказана большая помощь в реализации проекта администрациями городских округов Истра, Красногорск, Подольск и Клин. В результате проведенной работы, включая рейды с информированием предпринимателей, с 01 марта по 28 сентября 2017 был изменен вид разрешенного использования по 19 земельным участкам данных городских округов, что позволит дополнительно привлечь в местный бюджет налоговые доходы в размере 5,6 млн. руб. в год. До изменения ВРИ налоговые поступления составляли 500 тысяч рублей. После изменения ВРИ на фактическое, ожидаемые налоговые поступления составят 6,1 млн. рублей, то есть налоговая база увеличится в 10 раз.

 

 

Министр также отметил, что в настоящее время на рассмотрении МВК и органов местного самоуправления находятся обращения по изменению ВРИ 16 земельных участков с дополнительной мобилизацией налоговых доходов 5,5 млн.руб. То есть при положительном решении и изменении ВРИ на фактическое, налоговые поступления в бюджет увеличатся с 743 тысяч рублей до 6,24 млн рублей в год, вследствие увеличения налогов с этих участков в 8 раз.

 Алена Сокольская, глава городского округа Клин, сообщила, что за текущий год в Клинском районе обследовано порядка 210 участков, в результате чего было выявлено, что более половины - 114 участков – используются с нарушениями. Из этих 114 участков, 18 собственников имеют серьезные нарушения, которым необходимо в ближайшее время привести в соответствие свои документы, в противном случае администрация района может принять решение об изъятии данных участков у собственников. Это участки, на которых располагаются торговые комплексы, магазины, строительные рынки. Согласно статистике, за 2017 год за услугой по изменению ВРИ стали обращаться чаще. За 9 месяцев этого года уже порядка 310 человек обратились за предоставлением данной услуги. Как отметила глава Клина, если тенденция не изменится, то за 2-3 года у Клина есть все шансы урегулировать вопрос с нецелевым использованием земель.

 Совместная работа активистов и экспертов ОНФ и сотрудников Министерства имущественных отношений области по выявлению нецелевого использования земель дает ощутимый эффект, обеспечивая мобилизацию налоговых доходов в консолидированный бюджет Московской области.  

 Поэтому в апреле этого года на очередном заседании Общественного совета при Минмособлимуществе было решено привлечь ОНФ к работе по выведению незаконных торговых центров «из тени».

 Очень часто объекты нежилого назначения, используются собственниками, как торговые центры. Налоги с таких объектов - минимальные. Таким образом, собственники обманывают государство. Согласно закону торговые центры, которые имеют площадь более 1000 кв.м., облагаются налогом, который рассчитывается от их кадастровой стоимости, в то время как маленькие торговые центры (до 1000 кв. м.) облагаются налогом от инвентаризационной стоимости, указанной в техническом плане. Некоторые собственники пытаются утаить площади своих торговых центров или не сообщают о расширении площадей.

 Андрей Аверкиев, министр имущественных отношений Московской области, уверен, что совместные рейды с ОНФ по выявлению подобных случаев - наиболее быстрый способ выявления «нелегалов», поскольку именно в отношении объектов торговли проще всего доказать его фактическое использование -  достаточно подтвердить это в органах местного самоуправления. После подтверждения со стороны муниципальных властей о существовании незаконного торгового центра его включают в перечень торговых центров, формируемый Минмособлимуществом, и в следующем году расчет налога для объектов этого перечня будет производиться от кадастровой стоимости объекта.

 Активистами ОНФ с апреля 2017 года уже проведены рейды в городском округе Истра, в результате которых выявлены 27 торговых центра площадью от 1000 до 2 500 кв.м.

После проверки ОМС эти объекты могут быть включены в перечень 2018 года исчисления налога от кадастровой стоимости, прогнозируемое поступление налогов при этом составит порядка 15-17 млн.руб. в год.

 В планах Минмособлимущества на 2018 год - продолжить реализацию проекта по выявлению нецелевого использования земельных участков и повышению налоговых доходов, работу по выявлению индивидуальных жилых домов и дач в поселках премиум-класса с незарегистрированными правами для вовлечения их в налоговый оборот, а также активизировать работу по выявлению объектов капитального строительства, используемых под магазины.

 

Пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.